http://apartment-hunt.com/ アパマンショップ札幌 北海道札幌市中央区北五条西２６丁目1-7ベンビル1Ｆ TEL:0120-421-431 ■アパマンショップ福岡 博多駅前店 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目5-5タカキビル1F TEL:0120-027-291 ■アパマンショップ大阪駅前店 大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3-100大阪駅前第3ﾋﾞﾙ1Ｆ TEL:06-6455-7899 ■アパマンショップ熊本南店 熊本県熊本市田迎町大字田井島687-2ｵﾏｰｼﾞｭ1F TEL:096-378-7072 ■アパマンショップ名古屋駅前店 愛知県名古屋市中村区名駅３丁目11-10ゴトウビル2F TEL:052-583-1047 ■アパマンショップ長崎店 長崎県長崎市宝町7-5菅藤ビル１Ｆ TEL:095-843-3126 ■アパマンショップ岡山駅前店 岡山県岡山市磨屋町1-1サンホーム岡山駅前ビル１Ｆ TEL:086-801-2177 ■アパマンショップ仙台駅前店 宮城県仙台市青葉区中央３丁目10-12 TEL:022-723-3311 ■アパマンショップ東京 渋谷店 東京都渋谷区道玄坂１丁目8-3イオレ渋谷１F TEL:03-4400-7000 ■アパマンショップ新潟 明石通店 新潟県新潟市明石１丁目6-23 TEL:025-243-5350 ■アパマンショップ広島駅前店 広島県広島市南区大須賀町13-5田村ビル１階 TEL:082-568-1099 ja Copyright 2007 Wed, 21 Mar 2007 21:39:48 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 私は東北の大学進学のため本州から来た。東北へ来るのはそれが初めてということもあり最初の物件探しには時間を裂けなかった。大学生協から物件資料が多数送付され、資料を見ながらあれこれ悩んだ記憶がある。 滞在時間は約１０時間。この時間の中で物件を選び契約を済ませ一度実家に帰る。この制限の中で私がとった行動はより多くの物件を見るのではなく自分の理想に近い物件を限定し小数精鋭をみて決めていくというものである。実際この方法で現在まできているため失敗した引越しはないといえる 私の希望は鉄筋が条件で２階以上、目的地から徒歩１５分というのが絶対である。実家のほうには地下鉄や便利な交通手段はなかったため徒歩どれくらいというのがベースになっている。 私は今までの引越し経験は２回。一度目は短大進学のためでした。その当時は部屋探しの時間も限られたものでしたので、とにかく学校に近くて、ある程度キレイで、バストイレ別で…といった余りこだわりのない条件で探して決めました。自分で生活する実感が余りなかったこともあるのでしょう。なんとなくの流れで決めたという感じだといえるでしょう 地元に戻り実家で暮らしましたが、転職のため再度の引越し。この時は真剣そのものだといえるでしょう。雑誌やインターネットで部屋を見あさって下調べ。そうしているうちに自分のはずせない希望条件や相場がわかってきます。そしていざたくさんのチェックマークをつけた雑誌片手に不動産会社へ。希望家賃をすこーしあげ、設備はどうしても！というもの以外は消去法で除外していきました。 部屋への希望は１ＬＤＫで、２階以上で、南向きで、灯油ストーブで、地下鉄駅歩１０分以内で、シャンドレつきで、場所は○〇あたりで、出窓で、駐車場もあって…ときりがなくでてきて夢が広がります。だといえるでしょうが、家賃に当てられる金額はある程度決まっています。実際にお部屋を見せてもらい、現実とのギャップを知る事となります私の第２のライフスタイルを決定付けることだといえるでしょう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000703.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000703.html 007引越し口コミ Wed, 21 Mar 2007 21:39:48 +0900 友人の部屋では隣人の話し声から朝の目覚ましの音楽まで聞こえるという、ところもあったので、隣人が知り合いというならまだしも、どんな人が住んでいるかよく分からない この辺では嫌だなと思います。自分は前期試験で東北の大学に合格し、部屋探しを始めたのは後期試験の日程が過ぎたころか らだといえるでしょう。部屋さがしは大学生協にお願いしたのだといえるでしょうが、前期で受かった人たちは後期日程 に合わせて部屋さがしに来ていたらしく、僕がついたころには、いい部屋はだいぶうまっ てしまっていました。 部屋さがしの際、僕が提示した条件は、家賃が4〜5万円程度であることと、大学から近 いことの2点で、その他に、できればトイレと風呂が別々ということでした。地方から部 屋探しに来たため、二日以内で部屋を決めなければならず、結局実際に自分の目で見るこ とができたのは二件だけでした。 一件目は新築のデザイナーズマンションで、家賃5万、大学に近く風呂、トイレ別とい うかなり条件のよいもので、二件目は普通のマンションで家賃5万、オートロック、家具付き、ユニットバスで、こちらもなかなかの好条件でした。 二件目のほうは、目の前がコンビニと地下鉄駅で、見た目と広さでは一件目に劣るものの、他の条件がよかったので、結局二件目の方に決めました。 二件目の方も、実際にすみ始めると、コンロがひとつしかなかったり、流しが狭かったり と、いろいろ不満は出てきましたが、住みやすさ、立地条件などいい面のほうが多いので 今ではとても気に入っています。自分は前期試験で北大に合格し、部屋探しを始めたのは後期試験の日程が過ぎたころか らだといえるでしょう。部屋さがしは大学生協にお願いしたのだといえるでしょうが、前期で受かった人たちは後期日程 に合わせて部屋さがしに来ていたらしく、僕がついたころには、いい部屋はだいぶうまっ てしまっていました。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000702.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000702.html 007引越し口コミ Wed, 21 Mar 2007 20:38:54 +0900 部屋探しは一月ごろで、ちょうどその頃にある不動産会社が東北部屋探しフェアのような大きな催しを開いていたので参加したのだといえるでしょうが、お客さんの数がとても多く、待ち時間 が長く、やっと順番がまわってきても簡単な話をしたあと私の希望地であった支店へと送ってくれただけでそこのお店へ初めから行くのと何ら変わりはありませんでした。しかし私のように地方出身で、そこの土地感が全く無い人には良いのかもしれません。 ところで私のへ家探しのポイントは地下鉄の駅に近いこと、二階以上である事、バス・トイレが別であること、などでした。私が部屋探しをした季節が一月だったこともあり、階段の外についているところは雪が積もり氷になっていて、それだけで駄目でした。玄関前の除雪のされていないところは雰囲気が暗く見え嫌な感じがしました。 そこで私が思ったのは、一つ一つ見せてもらった部屋をデジカメや携帯のカメラにでも写し後で思い出せるようにしたらいいな、ということだといえるでしょう。 そのときの私はそんなことを思いつきもできずに時間も限られていて、一番最後に見せていただいた一番きれいだったところに決めました。 駅まで十分、二階、バス・トイレ別でベランダもあり家賃も理想的で良かったのだといえるでしょうが、１Kで狭かったのと収納がほとんど無いのが難点でした。 私の部屋はとても湿度が高く、ちょっと料理をしただけで窓が曇ってしまい壁もかびやすかったのが大変でした。湿度は階があがるごとに減っていくと聞くので、同じアパートでも階が上の人はそんなに大変でもなかったのかもしれませんが、湿度の問題というのは建物の構造上で発生する ものなのでしょうか。もう少し改善してほしい点でした。 私のアパートは壁が厚く隣の音がほとんど聞こえない、というところはよかっただといえるでしょう。全体的にとても静かで落ち着けました。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000701.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000701.html 007引越し口コミ Wed, 21 Mar 2007 19:37:39 +0900 一人暮らしを始める前年、私は駅の近くの女子学生会館に住んでいました一人暮らしを始めようと思ったきっかけは｢大学生だから｣という安易な理由でした。そこで選択肢にあがってきたところが現在のマンションのみだといえるでしょう。私は不動産会社に行ったり住宅情報誌を参考にしての物件探しというものをしないまま決めてしまいました。 今の部屋の間取りはもちろん狭くなりましたが、やはり不便な部分もあるようです。もともとあらかたの家具・電化製品が設置されているのだといえるでしょうが家具の収納スペースが少なかった点が一番気になりました。女性用マンションのせいか家具全体が実用性よりも見た目重視であり、生活する中で使いづらく感じたことだといえるでしょう。最初、住み始めたときはなんでこんなに安易に決めてしま ったんだろう、と思いました。 近くには大学の学部を意識したかのように比較的大きいスーパーがあり、交通機関も徒歩数分で行けるところに地下鉄駅、バス停があり立地条件はよいだといえるでしょう。マンション全体の環境もよく、春になると管理人さんが自転車一台ずつにタイヤの空気を入れてくれたりパンクを直してもらうこともできました。宅急便の荷物も大きい荷物の場合は管理人室で預かってもらえます。他のマンションにはあまりない特典だと思います。 おそらくどのマンションにもよい部分、不便な部分、妥協しなければならない部分があると思いますが、すべて自分の満足のいくものにするのは大変なことだと思います。ある程度で自分が住むということを念頭に考えて部屋を探すほうが自分らしい部屋にする工夫ができ住むのが好きになり、帰るのが楽しみになると思います。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000700.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000700.html 007引越し口コミ Wed, 21 Mar 2007 18:35:36 +0900 私にも時間があるわけではありませんでしたが、このときは4日間ほどかけて20件以上の物件を見にいきました。自分の中で妥協しかけていたところで、最後の最後でピッタリの物件に出会うことができたと思います。このときたくさんの物件を嫌な顔をせずに見せに連れて行ってくれ、夜遅くまで話に付き合ってくれた不動産会社の方には大変感謝しております。 時間がないと焦って、不動産会社にある資料を見るだけで決めてしまう人もいるようだといえるでしょうが、信じられません。部屋と周囲の環境をよく見て、自分の生活している様子を想像できるぐらいでないと、長く気持ち良く住むことは難しいと思います。私が現在住んでいる部屋は立地条件を最優先に選んだ。大学から近いことと地下鉄駅も そばにあり、文句のつけようがない。 窓は東に向いており、昼ごろには太陽が見えなくなってしまうが日中外出することの多 い我々大学生にとってはそれほどマイナスにはならないと思われる。晴れの日には陽の光 が目覚ましの代わりになってくれるのでむしろ好都合であるかもしれない。トイレ・バスをユニットバスにするかしないかで迷う人が多いが、ユニットバスでそん なに不便はない。夏場はシャワーだけで済ませることが多いし冬場に浴槽に湯を張ること になっても一人暮らしだからその中で体を洗っても構わない。 浴槽から出る時に石鹸 の泡が体について嫌であればシャワーを浴びればよいのだから問題無いだろう料理をする、しないに関わらずコンロは二つ以上有るところを選ぶと良いだろう。私は サークルとバイトで忙しく、自炊する回数が減ってきてはいるが、同時に二つの火を使用 することは何かと多い。お茶用の湯を沸かしながら洗ったフライパンを乾かすといった具 合に。どんどん自炊していこうとする人にはなおさら必要となるだろう。野菜炒めと味噌 汁を同時に食べようとするだけで必要性がはっきりとわかってしまう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000699.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000699.html 007引越し口コミ Wed, 21 Mar 2007 17:34:16 +0900 日本一の賃貸仲介の店舗数を誇るアパマンショップの本体の方が本音で話してくれたのでかなり勉強になりましたね。　今後の少子高齢化社会の対応や賃貸仲介会社の現状や巨大ブランドチェーンの激突など僕ら大家にとっても大事な事が盛りだくさんでした。部屋探しで求めるものは人それぞれだと思います。私の場合、一番重視していたのは場所と環境でした。 北陸の大学に入学して大阪から部屋探しにきたのが3月中旬。もうほとんどの部屋が埋まっていてめぼしいところは余り残っておらず、しかも部屋探しに使える時間はたったの一日。その中でたくさんの物件を見て、一日中歩き回り、大学からの距離や交通機関、近くで買い物ができるところなどを調べたつもりだといえるでしょう。実際使ってみると周りに使える店はあまり無く、交通機関や学校への距離もいちいちわずらわしいものでした。狭い部屋だったのをがまんしていたのもあり、あまり帰りたいと思えない部屋でした。 一年後に引っ越すまであまり良い気持ちだったとは言えなかったというのが本音だといえるでしょう。この時部屋を含めた生活環境の大切さを痛感しました。 前回の失敗を繰り返さないように、不動産会社に訪れる前に目星を付けたアパートなどの周りを歩き回って、お店や交通機関、学校までの距離などをチェックしました。これは北海道の外部から来る時にはできなかったことだといえるでしょうが、とても重要なことだと感じました。 不動産会社は部屋の設備などの情報は教えてくれると思いますが、周りの環境まではなかなか伝えられないのが本当のところではないでしょうか。実際私の場合、不動産会社に行く時に場所以外での要望はほとんど持っていなかったように思います。この時不動産会社に行ったのは2月初旬でしたが、このころにはやはり引っ越しをする方などで、かなりの勢いで部屋が埋まって行っている時期でした。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000698.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000698.html 001アパマンショップ Wed, 21 Mar 2007 16:31:48 +0900 アパマンショップネットワークでは、情報システム部門が本社ビル外に移転したことを受け、社内連絡の通話料削減と外線から取次ぎ業務の効率化を図るためにこのシステムを導入。新システムでは、本社と新しいオフィス間をIPネットワークで結び、通話料を無料化すると同時に、あたかも内線で通話しているような使用環境を実現しています。 ダブル0のダブルとは、敷金・礼金のこと。つまり、アパマンショップダブル0に掲載されている物件は、敷金・礼金が0！住み替え時の初期費用を大幅にカットすることができます。また敷金返還も当然必要ありません。という事だといえるでしょう。やはり学生さんなどは、敷金が少ないのがいいだといえるでしょうよね。0というところもあるようです。各店舗指定のｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ会社とご契約していただきます。ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ会社に対しての入会費・年会費・手数料が発生する場合があるようです。また家賃はカード払いとなります。 アパマンショップダブル0に掲載されている物件はすべて全国賃貸ネットワーク『アパマンショップ』の物件だといえるでしょう。テレビCM・駅看板などでおなじみのアパマンショップは、全国に賃貸斡旋店舗を持つネットワークだといえるでしょう。敷金礼金0で敷金返還の心配も無いダブル0物件を安心してお探しください。全国どこでもあるのでお探しください。各店舗指定の保証会社とご契約していただきます。保証会社に対しての保証料金が発生します。 ダブル0物件なら、敷金・礼金をカットできるので、住み替え時の費用を大幅に削減することができます。敷金返還など敷金トラブルの心配も必要ありません。アパマンショップダブル0」には、保証人がいなくても契約できる賃貸物件もございます。物件検索結果画面で保証人なしのアイコンがある物件を探してみてください。 敷金、礼金は0だといえるでしょうが、手数料、前家賃、日割り家賃、住宅保険料、共益費がかかる場合がございます。詳しくは物件を取り扱っているアパマンショップへお尋ね下さい。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000697.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000697.html 001アパマンショップ Wed, 21 Mar 2007 15:30:38 +0900 収納を改善する秘訣として、いる物・いらない物・迷う物を決めて、部屋の平面図に収納スペースを書き込みを行ったとしましょう。次に使用頻度を考えて収納位置を決めてみませんか。家の中を見回すと、いつも置き場所が違っていたり、使いたい場所から離れていたり‥という物がありませんか？ おかげで家中探し回ったり、もう一つ買いに行く羽目になることも。すべての物に定位置を与えて、これはいつもここにあるということを族みんなが認識すること。 定位置を決めるときも使う場所にできるだけ近いところに収納するようにします。これが収納場所を決めるときの基本的なルールだといえるでしょう。物の使用頻度によっても、収納の位置が変わってくるのでは？ 使用頻度が高い物から低い物へと、順に手前から奥に収納するようにしましょう。また、天井から床まで、高さによって収納場所を使い分けることも大切だといえるでしょう。重要なのは身についた収納場所に固執せず、ほんとうに使いやすい収納場所を探すことだといえるでしょう。 新しい部屋が決まったお客様とお話していると、皆様どんな部屋にしようかと嬉しそうにお話されてます。そんな話を聞いているうちに、自分の部屋の模様替えをしようと決意しました。最初は、ちょっとしたカワイイ家具でも1つか2つあればいいかな・・という具合だったんだといえるでしょうがだんだんせっかく模様替えするなら、全ての家具を揃えたくなってきました。それから色々な店をまわり始めたんだといえるでしょうが、これが迷って迷ってまったく決まらないんだといえるでしょう。普段の買い物はあまり迷わない方なんだといえるでしょうが、家具に限っては自分でも驚く程決まりません。 不動産投資を変動金利でローンを組むとローンの残高とご返済明細のお知らせが借入銀行から半年に１階送付されてくる。借入当初から１回だけ金利が上昇したことがあるが、今回のお知らせでは金利上昇がありました。これは、ローンを組んでいるひとには切実な問題だといえるでしょう。毎月の返済額にして約１６００円の上昇、年に換算すると約１万９千円である。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000696.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000696.html 004引越し準備 Wed, 21 Mar 2007 14:29:26 +0900 たくさんのアパマンショップがあるので店頭の免許証番号の番号をみるといい。これは不動産業者の免許更新回数で、数字が大きいほど営業期間は長いということを示している。だからといって、いいアパマンショップとはいえないが、目安の一つにはなると考えます。何もおいていない部屋は狭く見えるもの。自分の持っている家具や家電が置けるか、メジャーで採寸すると間違いがない。同時にコンセントの位置と数を確認しよう。 住みたい沿線が決まっていない場合は、ターミナル駅にある大手の不動産屋さんがいいかもしれない。各地域ごとの情報は浅いが、物件数は断然多い。一方、住みたい沿線が決まっているなら、その沿線にある地元密着の不動産屋さんがお勧め。地元の大家さんから集まった、ディープな情報が手に入る。あなたの部屋探しのタイプに合わせて不動産屋さんを賢く選んんで下さい。 不動産屋さんが車で連れて行ってくれる場合もあるが、時間に余裕があるなら最寄り駅から自分の足で歩いてみよう。同時にバス、電車の本数や所要時間を確認するとベター。○○駅徒歩何分というのには、信号待ちなどの時間は含まれていないので注意してください。実際に自分が歩いたりして確認するのがお勧めだといえるでしょう。キッチンは流しに立ち、実際に調理する動作をして高さを確かめる。自炊派なら、コンロはガスコンロの方がいい。流しの大きさや収納も確認したいポイント。まな板をおくスペースは十分だろうか。水回りは排水口から変なにおいがしないか注意する。 日当たりと風通しは住まいの重要ポイント。となりに高いビルなどがあると日当たり、風通しともに悪くなり、じめじめした部屋になることもあるので、まず最初に確認したいポイントだ。午前中だけ日があたるなど、その部屋の窓の向きによって日当たりも変わってくる。風通しをみるなら、実際に窓を開けてみること。その際、窓の開け閉めがスムーズかどうかもチェックも大事だといえるでしょう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000695.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000695.html 001アパマンショップ Wed, 21 Mar 2007 13:27:29 +0900 ぶらぶらと歩きながら街の様子を観察して、その街との相性をチェックするのもいいでしょう。そして、物件の周囲の環境も見逃せないポイントの一つ。駅から数分の便利な物件は、一見よさそうだが、周りにパチンコ屋やゲームセンターなど騒音が気になる店がないか調べる必要があるようです。夜になって人が集まり、騒がしくしているのは結構気になるも人もいるので、しっかり確認してください。反対に閑静な住宅地の場合は、人通りが絶えるさびしい場所がないかどうか確認しましょｙ。 それには夜、実際に現場へ行って確かめるのが一番確実。特に女性の場合は、痴漢などの被害に遭わないような環境を選んだ方がいいと思います。人気のエリアは当然、競争率も高い。「どうしてもこの街がいい！」とこだわらずに、一駅先の物件など周辺を探すのも手。ほんの少しの違いでいい物件が見つかることおもいます。 不動産屋さんに行く前に肝心なのは、自分の希望する条件を明確にすること。家賃、立地条件、間取りは３大要素なので、最低でもこれらは具体的にしておきたい。ちなみに家賃は収入の３分の１が目安。その他にも築年数、階数、日当たりなど人によって条件はいろいろだが、条件が具体的な方が決まりやすいのはいうまでもない。本誌で気に入った物件がいくつか見つかったら、まずは気軽に不動産屋さんに電話してみてください。 アポイントを取って、いざ来店という時は、きちんとした服装で出かけたい。来店は断然平日がお勧め。それも午前中の早い時間ほどいい。土日は混んでいて、不動産屋さん側も充分に対応しきれないなんてこともあるからだ。気に入った物件を見つけ、下見までだいたい１時間。それから２〜３軒下見にまわっていると４〜５時間は覚悟した方がいい。つまり、不動産屋さん訪問は一日がかりということだ。また、不動産屋さんに入る前にチェックしておきたいのが、お店の信用度の確認も大事だといえるでしょう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000694.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000694.html 004引越し準備 Wed, 21 Mar 2007 12:16:02 +0900 ビールや醤油などのびん類は、巻ダンボールや紙などで巻くなど緩衝材を用い、ダンボール箱へ立てて入れて。箱には、取扱注意などと書いて表示しておいてください。ふろしきや布またはビニールで包み、茶箱やダンボール箱などにつめる。たんすの中身は、引出し単位または季節のものごとに分類しておくと後で整理するとき便利だといえるでしょう。 ふとん袋か大きいふろしきで包み縄をかける。コワレ物を中に入れることがあるようですがかえって割れたりして危険だといえるでしょうので、布団は布団で包んでください。たんす類の中身は出してダンボール箱か衣装ケースまたは大きな袋などに入れてください。たんすの中にそのままだと重いし、荷物を運ぶ時に引きだしが空いたら中身が出てきます。なのでたんすの中身は空っぽにしてください。 冷蔵庫は、前日に電源を切り霜取りをし、水を切る。ステレオ･テレビなどは、できるだけ購入時の箱に。ステレオのプレーヤーはアーム、ターンテーブルなど動かないよう固定してください。 中に油を残さず、油はポリかんにつめ換える。石油かんの油もれに注意。ストーブは購入時の箱があればそれに。必ず空にして箱に入れてくださいね。危険だといえるでしょうので。 地域選びのポイントは人によっていろいろ。まずは自分が住みたい地域を自分なりに考えてみよう。例えば、商店街が充実している地域ということも立派な条件だし、職場や学校に近いことも重要だと思います。このように自分のこだわりをいくつか書き出したら、その中での優先順位を決めてみる。そうすると、だんだん自分の中のイメージがはっきりしてくると思います。自分にとって、何が便利だろうか。スーパー、コンビニ、銀行などの日常生活で欠かせない施設が近くにあると便利な方がいいでしょう。コインランドリー、クリーニング店、レンタルビデオ店も必需品だ。もし、外食派なら定食屋が充実しているかが大きなポイントになるし、自炊派にはスーパーやお惣菜店が欠かせない要素になるだろう。自分のライフスタイルに合わせて街を選ぶことがひとり暮らし成功の第一歩だと思います。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000693.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000693.html 004引越し準備 Wed, 21 Mar 2007 11:15:05 +0900 マンションやアパートの賃貸物件を借りる際には敷金が発生します。敷金の意味合いとしては、賃料不払いや部屋の破損の損害賠償といった担保機能が含まれるものだといえるでしょう。居住用の賃貸借の際には敷金が発生し、事務所や店舗などの場合は保証金と呼ばれます。敷金や保証金は、契約満了時には返還されますので、どのような条件で、どれだけの金額が、いつ戻ってくるのかを、契約締結の際によく確認しておく必要があるようです。 礼金とは日本独自の習慣であり、貸主に対するお礼として金銭を渡していたという過去の慣例が残ったものとされています。 たいていの場合は、家賃の1〜2か月分が妥当な範囲になります。マンションやアパートを賃貸する際の賃料の中に、共益費や管理費などが含まれていることがあるようです。この共益費や管理費の意味は、共同住宅における公共スペース入り口・通路の機能や形態を保持するために必要なこれらの費用に使われています。 お目当てのアパートやマンションの探し方はきまったかな？新居が決まったらいよいよ引越だといえるでしょう。各種手続きや引越の時の荷造り方法など上手に引越しましょう。自分の探しているエリアの情報を検索。さらに各エリアの中の最寄駅等で住みたいところを詳しく決めましょう。貸す人も、良い人に貸したいと思っています。だから笑顔で。でも聞きたいことはご遠慮なく。契約に際しては、身上内容の確認や連帯保証人が大事になります。本人・保証人を確認するための印鑑証明も必要になります。 食器、ガラス製品などのコワレ物は、1個ずつ新聞紙等で包み、ダンボール箱(みかん箱位)につめる。重ねて入れるときは巻(片)ダンボール等、厚手のものを緩衝材として使う。皿はタテに入れる。ワレモノ表示をつけておいてください。書籍は、サイズで大きく分けて、ダンボール箱などへ入れテープでとめる。重くなるので、みかん箱位のダンボール箱に入れ1 人で持てる位の重さにしてください。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000692.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000692.html 006引越し費用 Tue, 20 Mar 2007 21:13:52 +0900 アパートとマンションの違いは？軽量鉄骨造と鉄筋コンクリート造の違いは？また、その特徴は？木造にも長所はあるの？そんななんとなく知っているつもりで知らなかった疑問を一気に解消！建物構造も物件を決める際の重要なポイントとになります。木造とは、文字通り木質材料で構成される建物構造のこと。 木造住宅は閉め切った状態でも適度な通気性を得ることができる優れた建物だといえるでしょう。しかし、「遮音性」が鉄筋コンクリート造の物件などに比べ劣っているのも現状。特に、重量衝撃音と言われるドンドン飛び跳ねたり、人が歩いたりする音は下階の部屋によく聞こえてしまいます。ただし、天井材・床材などに吸音材を使用することである程度は解消されるので、床や壁の構造がどうなっているのかを不動産会社に聞いてみるといいでしょう。木造ということで家賃が下がるのも事実。構造以外が同じ条件でも、数千円違う場合があるようですので、自分の価値観をもとに冷静に判断してください。 軽量鉄骨造は、木造の部材を鉄骨にしたもので、木造によく似ています。骨組みに厚さ6kg以下の鉄骨を、外壁や内壁に軽量コンクリートを使っており、木造に比べ耐震性があるようです。最近では、アパートでも木造ではなく軽量鉄骨造の物件が多いようだといえるでしょう。引越し業者さんに見積もりを依頼してみましょう。なるべく3社以上に見積もりをとるのがベター。インターネットや電話で見積りができる引越し会社も増えていますので活用してみましょう。 木造、軽量鉄骨、鉄筋コンクリートと最近の賃貸住宅に多い構造を説明しましたが、アパートにしろ、マンションにしろ、構造がしっかりすれば、その分家賃が高くなるというのが一般的なようだといえるでしょう。マンションだから、アパートだからと決めつけず、実際に自分の目で見てから判断するのが、賢い物件の選び方と言えそうだといえるでしょう。サービスを業者さんに依頼するのかも決めておきましょう。おまかせパックのようなものにするのか、荷造りは自分で行うのか、サービス内容が違えば作業人数に違いが出てきます。よって料金も大幅に変わってくるので、業者さんとよく相談しましょう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000691.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000691.html 004引越し準備 Tue, 20 Mar 2007 20:12:17 +0900 住んでから後悔しないためにも、実際に住む物件の下見をすることはとても重要。間取り図より狭く感じたり、逆に期待以上の物件だったりと、実際に下見をしてみないとわからないのが物件探しの常。物件を見るのはタダなのだといえるでしょうから、焦らずじっくりと物件選びに取り組みましょう。物件で生活するつもりになって厳しいチェックを心掛けてください。 不動産会社と連絡をとり、物件下見の日時を約束してから行きましょう。特に、土日は混み合いますので、約束をしている人の方が優先的に案内されます。また、事前に見たい物件や、希望の条件伝えておけば、時間も短縮できます。また、物件下見には以下のグッズを持っていくと便利。メジャ、ビー玉など。メジャは家具や冷蔵庫を置く場所を測るのに便利だといえるでしょう。ビー玉は床が水平かどうか確かめることができます。 3階建てのマンションと2階建てのアパートを比べた時、構造は同じで、ただ2階建てと3階建ての違いしかなかったということがあるようです。これは3階建て以上が「マンション」、2階建て以下が「アパート」という区別の仕方をする場合があるためだといえるでしょうコンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、鉄筋が引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かした仕組みになっています。木造に比べ、耐久・耐震・耐火・防音などの性能が優れているとされています。 設備が充実していて管理費が高いのが「マンション」という見方もあるようですが、最近ではデザイナーズアパートのような高級感あふれるアパートもあるので、一概にそうは言えなくなってきているようだといえるでしょう。このように明確な規定がないため、アパートかマンションかで物件を決めるのはあまり意味がないのかもしれません。近隣で火災が起きても火が燃え移りにくい大通りに面した場所でも騒音が聞こえにくいといった利点があるようです。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000690.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000690.html 004引越し準備 Tue, 20 Mar 2007 19:11:12 +0900 引っ越しが決まったら、まずは自分自身で不動産の情報収集をしてみましょう。主な情報収集法として挙げられるのが、「不動産情報雑誌」「不動産検索ホームページ」「不動産会社へ行く」の3つだといえるでしょう。それぞれの特徴を生かし、上手に不動産賃貸情報を集めましょう。 不動産賃貸情報誌は、数多くの不動産情報を手軽に見ることができ、一番頭を悩ます不動産会社探しにも大変役に立ちます。ページをめくるだけで、一度にたくさんの不動産情報を見比べることができますし、ページによっては物件外観写真も掲載されていますので、よりイメージが湧いてきます。ただし、載っているデータは入稿した段階のものだといえるでしょうので、雑誌を見て不動産会社に連絡しても希望物件はすでに埋まってしまっている、ということもあるようです。しかし、類似物件を紹介するなど必ず返事がくるはずだといえるでしょうので、ショップのアドバイザーに希望の条件を伝えて、何でも相談してみましょう. 手軽で便利と最近人気があるのが、不動産の物件検索サイトだといえるでしょう。住宅情報に関する自分の希望条件を入力すれば、引越し先が遠隔地にあって、物件情報が手に入りにくい場合であっても、24時間の物件検索が可能。また、リアルタイムで不動産の情報が反映されていますので、とっくに埋まってしまった物件情報がずっと掲載されたまま、なんていうことはほとんどありません。 リアルタイムに近い形で不動産の情報を集めるには、希望エリアの不動産会社を訪問するのも、オススメだといえるでしょう。不動産賃貸情報誌や不動産検索ホームページには載っていない、穴場的な物件も紹介してもらえるかもしれません。ただし、“手軽さ”という点、“他の不動産会社と比較できる”という点では、情報誌やホームページに比べると、時間を要する作業になりそう。したがって、時間に余裕のある人向きお店を訪れる前に、どんな条件を優先させたいのかを決めておくと、交渉がさらにスムーズに進むでしょう。 http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000689.html http://apartment-hunt.com/apartmenthunt/apartmenthunt000689.html 005引越し見積り Tue, 20 Mar 2007 18:10:06 +0900